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Crece la preocupación por la venta ilegal de lotes del Estado

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La Secretaría de Ordenamiento Territorial y Hábitat de Jujuy alertó sobre la venta irregular de terrenos pertenecientes al Estado, algunos ya adjudicados a familias. Según explicó el titular del área, Eduardo Cazón, esta situación se detectó en distintos puntos de la provincia, lo que llevó a iniciar una serie de denuncias y recolección de pruebas.

“Es un delito que no da seguridad jurídica en lo más mínimo. Quienes los pagan están siendo estafados, no tienen validez y no hay forma de que recuperen su dinero”, afirmó el funcionario.

El Gobierno provincial ya está avanzando con acciones legales contra los responsables y solicitó la colaboración de la ciudadanía para identificar a quienes participan en estas operaciones fraudulentas.

Venta ilegal de terrenos

Cazón detalló que esta problemática no se limita a una sola región, sino que se identificó en diferentes localidades de Jujuy. “Estamos haciendo las denuncias y juntando las pruebas necesarias. La gente tiene que denunciar y, en lo posible, aportar pruebas”, sostuvo.

La venta de terrenos fiscales sin autorización es una práctica ilegal que perjudica tanto al Estado como a las personas que adquieren estos lotes de manera irregular. “Se considera culpable a quien vende y también a quien compra”, advirtió el secretario.

Según la normativa vigente, los terrenos adjudicados por el Estado deben ser ocupados y utilizados de acuerdo con las condiciones establecidas en la ley. Sin embargo, en muchos casos, los beneficiarios no cumplen con estos requisitos y terminan comercializándolos sin permiso.

Cómo evitar estafas

Desde la Secretaría de Ordenamiento Territorial recomendaron a los ciudadanos que se acerquen al organismo antes de realizar cualquier compra de terrenos. “Es fundamental que se asesoren antes de adquirir un inmueble para evitar ser víctimas de estas maniobras fraudulentas”, explicó Cazón.

Las personas interesadas en comprar un lote deben verificar su legalidad y asegurarse de que el vendedor cuenta con la documentación correspondiente. De lo contrario, corren el riesgo de perder su inversión y enfrentar consecuencias legales.

“La gente tiene que saber que estas operaciones no tienen validez. Al momento de comprar, lo mejor es consultar con las autoridades para evitar caer en una estafa”, agregó el funcionario.

Fuente: Todo Jujuy

Lotes Fiscales: crece la preocupación por la cantidad de lotes que son otorgados pero no habitados

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La Secretaría de Ordenamiento Territorial y Hábitat (SECOTyH) del Ministerio de Infraestructura, Servicios Públicos, Tierra y Vivienda (MISPTyV) reitera la importancia de realizar el arraigo de los lotes fiscales adjudicados, condición prevista en la ley de Régimen de Tierras Fiscales.

Lotes fiscales: derechos y obligaciones

Eduardo Cazón, titular de la SECOTyH, comentó al respecto que “desde la Secretaría advertimos que aún no se habitan lotes, lo que nos preocupa ya que esto, además de no permitir que el acceso regular a la tierra fiscal cumpla con ser solución habitacional, propicia el crecimiento de delitos relacionados a la venta de lotes fiscales”. “Se trata de lotes que han sido adjudicados por el Estado y que son utilizados en una especie de mercado inmobiliario informal”, describió.

El secretario de Ordenamiento Territorial y Hábitat señaló que “es imputable tanto el ciudadano o ciudadana que vende como quien decide comprar”; “nosotros accionamos en virtud de lo que establece la ley, que entre los requisitos que promueve para la adjudicación de un lote, se encuentra la obligación de la ciudadanía de realizar una ocupación efectiva del lote adjudicado, lo que se llama arraigo”.

Delitos con lotes fiscales

“Si el beneficiario o beneficiaria de un lote fiscal no realiza en arraigo, promueve una ocupación ilegal que se da a través de una usurpación o la compra/venta”, reiteró, advirtiendo además que quien decide comprar un lote fiscal “no tiene ninguna seguridad jurídica y se arriesgan a una denuncia por cometer delito”.

“Los lotes fiscales que el Estado produce para las familias que no tienen donde vivir, no son para sacar renta, no son para vender, no son para alquilar”, reafirmó. “Instamos a las familias a que se acerquen por nuestras oficinas para interiorizarse sobre la situación de tenencia de su lote fiscal y que, en caso de no poder realizar el arraigo, puedan plantear su situación ”, solicitó.

Cazón también recordó a la ciudadanía que “nuestros equipos realizan seguimientos permanentemente, buscamos dar prioridad a la gente que realmente lo va a ocupar; y entendemos que, si no toman posesión, es porque tienen donde vivir”.

“Ejecutar infraestructura, una infraestructura social básica, a la vez, y sólo la obra, significa una inversión pública que las familias y la ciudadanía debemos valorar; y la adjudicación es un derecho que tiene como contraparte cumplir con la ley, lo que, a la vez, les brinda la posibilidad de lograr, de modo muy accesible, la escrituración”, puso en valor Cazón.

Fuente: Somos Jujuy